분양권 전매 제한 지역 청약홈 검색
기존에 살던 헌집보다
새집에서 살고 싶은 마음은 누구나 있습니다.
새아파트가 일반 분양가 보다 프리미엄을
더 주고서라도 분양권을 취득하시려는 이유죠.
새로운 아파트를 공급받는 방법에는
매매, 분양권 매매, 조합원 분양
이외에도 다양한 방법이 있지만
그 중 분양권에 거래에 걸림돌이 되는 전매는
왜 지정되고 어떤 효과가 있을까요?
또 전매지역인 지알아보려면 어떻게 해야할까요?
분양받으려는 분양권이 전매제한에 해당하는지
청약홈에서 찾아보는 방법에 대해
알아보겠습니다.
분양권
새로 건축하는 부동산에
청약당첨을 통해 공급받을 수 있는 권리입니다.
분양에 당첨된 사람은
건축이 완료되면 분양 요건에 맞는
부동산을 받게 됩니다.
분양권 전매제한
새로운 건물을 분양받을
권리의 이전이 제한됩니다.
장차 건축될 새 아파트에 당첨이 되었어도
직접 들어가서 살지 않고
매매 또는 증여, 기타의 원인들로로
타인에게 이전하는 것이 제한됩니다.
분양되는 부동산의 종류에 따라
부동산을 공급하는 지역에 따라
그 기준은 각자 다릅니다.
주로 아파트가 인기가 많기 때문에
대다수가 선호하고 있는 지역의 아파트는
전매제한이 지정되어 있습니다.
전매제한 지역의 부동산에 해당하지만
불법으로 전매를 하고 걸릴 시에는
최대 3천만원 벌금 또는 3년의 징역의
처벌을 받을 수 있습니다.
분양권 전매제한 예외사항
분양권 전매제한에 해당되는 부동산을
청약에 당첨 받았더라도
아래에 요건에 중에 하나에 해당하면
전매를 예외적으로 허용해줍니다.
1. 세대원 중 근무 또는 생업상의 사정이나
질병 치료, 취학, 결혼 등의 이유로
세대원 전원이 지역(광역시 시ㆍ군)으로
이전하는 경우 (수도권 이동 X)
2. 세대원 전원의 해외 이주 또는
2년 이상 해외에 머물러야 할 경우
3. 상속으로 인해 받은 주택으로
세대원 전원이 상속 받은 주택으로의 이전
4. 이혼으로 인해 전매지역의 분양받은
주택을 배우자에게 이전해야 할 경우
5. 기타 공익사업들로 인해 착오가 생긴 경우
6. 국가ㆍ지자체, 금융기관의
경매 또는 공매 실행으로 목적 부동산이
낙찰 될 경우
7. 분양권을 배우자에게 증여해야할 경우
분양권 전매 제한 청약홈 확인
청약홈 홈페이지에 접속 후
청약소통방 - 분양권정보(전메제한등)조회하기
해당 궁금한 지역을 선택한 뒤에
본인이 조회할 단지의 구역,
필요한 단지를 검색
임의로 선택 한 부산의 아파트로
거제 레이카운티를 보겠습니다.
2020년 하반기에 분양을 했고,
그 시기에는 전매제한 6개월이었습니다.
동, 호수를 선택한 뒤
상세정보 보기를 하면
더욱 자세한 정보와 모집공고이 나옵니다
투기지구, 투기과열지구, 조정대상지역이
지정되면 전매제한 기간도
다르게 적용 되기 때문에 해당 청약 지역이
어느 규제지역에 속하는지도
바로 찾아 볼 수 있습니다.
좌측 메뉴의 청약제도 안내란에서
해당 지역, 각 지역마다 규제지역정보를
찾아 보실 수 있습니다.
분양권 전매제한에 대해 알아보면서
청약홈에서 해당 부동산 조회,
해당 지정 지역 조회까지 알아보았습니다.
투자나 내 집 마련을 위해
청약을 넣기 전,
전매가 가능한지
가능한 지역인지 알아보실 때
청약홈에서 찾아보실 수 있습니다.
