전체 글 (43) 썸네일형 리스트형 미분양 아파트 줍줍 조회하기 미분양 아파트 줍줍 조회하기 불과 몇 년 전만 해도 신축 아파트가 분양의 인기가 없을 때가 있었습니다. " 새 아파트를 누가 사나... " " 이돈 주고 신축 아파트 사면 나중에 후회한다..." 누구나 다 선호할 정도의 입지와 학군을 갖추지 않으면 미분양이 많았었죠. 그러다 전국적으로 내 집 마련 수요 폭발, 코로나로 인한 저금리 기조, 부동산 투자 붐이 일어나면서 여러 요인들로 인해 최근에는 신축 아파트 분양이 인기입니다. 미분양을 왜 알고 있어야 할까? 대구 같은 경우에는 수요 대비 공급이 초과하고 있어 조금씩 미분양이 생기고 있습니다. 항상 건설업은 수요와 공급의 시차가 있기 때문에 미분양으로 새 아파트가 넘쳐나는 기간이 생기기 마련입니다. 반대로 최근처럼 공급보다 수요가 많아지면 수요 공급의 불균.. 수익형 부동산 생활숙박시설의 장점 및 단점 수익형 부동산 생활숙박시설의 장점 및 단점 아파트 투자 규제에 대한 대안처로 투자 대상을 다양하게 바라보고 수익형 부동산에 관심을 가지시는 분들이 많아졌습니다. 그중에서도 생활형 숙박 시설은 규제도 비교적 자유로운 편이라 투자해보시려는 분들이 많습니다. 생활형숙박시설 2012년부터 생긴 부동산으로, 오피스텔과 비슷한 형태로 볼 수 있습니다. 지역 발령으로 이주를 하게 되는 직장인, 장기 투숙을 하게 되는 외국인들을 위해 만들어졌으며 호텔과 유사한 숙박시설이지만 호텔과는 다르게 개별 소유권이 가능하고 장기투숙 목적의 부동산이라는 점에서 차이가 있습니다. 개별 소유뿐 아니라 숙박시설 등록도 가능합니다. 일반 숙박 시설들과는 다르게 취사시설을 갖추고 있기 때문에 임대를 내어주어 취사 생활이 가능하다는 점이 특.. 신축 아파트 분양 판상형 타워형 구조별 특징과 차이점 신축 아파트 분양 판상형 타워형 구조별 특징과 차이점 주택 청약을 신청할 때 분양공고문을 보게 됩니다. 같은 동에 아파트라도 타입과 구조별로 다른 모습을 보입니다. 똑같은 분양평수지만 타워형, 판상형으로 구조의 차이로 선호도가 달라지게 되는데요 서로 다른 구조방식은 장점과 단점이 뚜렷하게 갈리기 때문에 선호도에 맞게 선택을 해야 합니다. " 타워형 구조 " 타워형 구조는 부지를 넓게 사용이 가능하고 토지 이용의 효율성 측면에서 다양한 형태의 모습으로 지어집니다. 일반 주거지역의 대단지 내에서 짓기도 하지만, 주로 용적률이 높은 상업지역, 준주거지역에 건물을 짓게 됩니다. 단지 주변 상업 시설이 갖춰지게 되고 부산 해운대 아이파크나 강남구 도곡동 타워팰리스와 같은 고급 아파트들이 타워형 구조입니다. 정해.. 분양권 전매 제한 지역 청약홈 검색 분양권 전매 제한 지역 청약홈 검색 기존에 살던 헌집보다 새집에서 살고 싶은 마음은 누구나 있습니다. 새아파트가 일반 분양가 보다 프리미엄을 더 주고서라도 분양권을 취득하시려는 이유죠. 새로운 아파트를 공급받는 방법에는 매매, 분양권 매매, 조합원 분양 이외에도 다양한 방법이 있지만 그 중 분양권에 거래에 걸림돌이 되는 전매는 왜 지정되고 어떤 효과가 있을까요? 또 전매지역인 지알아보려면 어떻게 해야할까요? 분양받으려는 분양권이 전매제한에 해당하는지 청약홈에서 찾아보는 방법에 대해 알아보겠습니다. 분양권 새로 건축하는 부동산에 청약당첨을 통해 공급받을 수 있는 권리입니다. 분양에 당첨된 사람은 건축이 완료되면 분양 요건에 맞는 부동산을 받게 됩니다. 분양권 전매제한 새로운 건물을 분양받을 권리의 이전이 .. 경매 공부하는데 부동산 경매 자격증 따야하나? 경매 공부하는데 부동산 경매 자격증 따야하나? " 경매공부에 자격증이 도움되나요? " " 경매 자격증이 있으면 더 좋지 않나요? " " 부동산 경매 자격증! 뭔가 있어 보이네요. " 경매는 누구나 시작할 수 있습니다. 그런데 경매 공부를 시작하려고 하면 자격증이 있다는 소문에 자격증 공부를 하시는 경우가 있습니다. 누구나 입찰을 할 수 있는데 경매 자격증을 꼭 취득해야 할까요? 경매 자격증 목적 이미 설명드린 대로 누구나 경매를 할 수 있습니다. 하지만 입찰대리는 아무나 할 수 없습니다. 대리입찰이란 경매 의뢰를 받아 대신 경매를 낙찰받는 형태를 말합니다. 변호사, 공인중개사, 법무사는 일정교육 수료를 하게 되면 경매대리를 수수료를 받고 대리로 입찰해주는 생업을 할 수 있습니다. 여기서 경매를 시작하시.. 조정대상지역 지정은 언제? 조정대상지역 지정 정보 " ○시 조정대상지역 지정. 대출 조건 강화 " " 조정대상지역 지정. 주담대 받지 못해..." " ○○시, 조정대상지역 해제 요청 " 경제 뉴스나 기사를 보면 자주 보게 되는 기사들 입니다. 현재 주요 도시인 서울, 인천, 경기권역과 지방도시들까지 장기간 조정대상지역에 속해 있습니다. 조정대상지역은 무엇이고 왜 지정할까요? 조정대상지역은 정부에서 부동산 시장의 과열을 막기 위해 해당 지역을 지정 하는 형태로, 국토교통부장관이 다음 조건 중 어느 하나 충족하는 지역으로서 심의를 거쳐 지정합니다. 1. 주택 가격 상승률이 물가 상승률이 2배 이상인 지역이거나, 지역 내 청약 경쟁률의 5:1 이상인 지역 2. 부동산 시장의 위축 또는 위축될 우려가 있는 지역 투기 및 부동산시장 과열.. 권리금의 종류, 보호 범위 권리금의 종류, 보호 범위 " 상가를 구해야 하는데 권리금이 꼭 필요하나요? " " 프랜차이즈점 오픈에 권리금을 요구하네요 " " 기존 주방 용품, 설치비도 회수 가능한가요? " 점포를 얻어 자영업을 시작하거나 프랜차이즈점을 인수받을 때 위와 같은 권리금이라는 금전적 대가가 있습니다. 권리금에도 종류가 있고, 회수 시 받을 시 금액 측정은 어떻게 되는지 알아보겠습니다. 권리금이란? 기존 영업을 하고 있던 임차인이나 상가를 임대 내놓는 임대인이 임대차 계약 금액 이외의 보이지 않는 무형의 권리를 주장하며 지불받게 되는 금전적 대가입니다. 흔히 임차인 간의 거래에만 권리금이 있는 줄 알고 계시지만 좋은 자리에 위치해 유동인구가 많거나, 영업을 하기 위한 인테리어, 식기류를 임대인이 미리 설치해놓는 경우에도 .. 법적 다툼전에 셀프 내용증명서 보내기 법적 다툼전에 셀프 내용증명서 " 아파트를 낙찰받았는데 바로 소송하나요..?" " 임차인이 월세를 7개월이 넘게 안주네요..." " 지인에게 3억원을 빌려줬는데 돌려줄 생각을 안 해요..." 한번쯤은 있을 법한 경험입니다. 우리는 살아오면서 어쩔 수 없이 사람과 사람 사이의 문제에 대해 다툼이 생기기도 합니다. 위와 같이 부동산과 관련된 문제나, 기타 채무관계 등에서 볼 수 있죠. 개인 간의 문제를 해결할 수 없을 때 법적으로 소를 구해서 해결할 수 있지만 소송은 시간적으로나 정신적,비용적 비용 측면에서 만만치 않은 스트레스를 받습니다. 법적으로 소송을 하기 전에 심리적 압박을 주어 원만하게 해결할 수 있다면? 소송이 진행되어도 필요한 증거가 될 수 있다면? 내용증명은 이럴 때 사용 합니다. 내용증명이란.. 이전 1 2 3 4 ··· 6 다음
